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  虹口北外滩【海泰·北外滩】魔都上海唯一可以私人飞机入户的豪宅！建面约363-1222㎡！超级景观大平层！北外滩领军豪宅！嚎出天际

  经过长期酝酿修改的北外滩世纪规划——《北外滩地区控制性详细规划》正式获批，上海史无前例地将北外滩的定位从虹口的区域商务区提升到了下面三个层级：

  北外滩将按照“最高标准、最好水平”总体要求打造！同时，正如我们开篇解读，北外滩最终目标直指“世界级会客厅”、“具有全球影响力的世界级滨水区”！

  其实，除了区域的定位外，规划中一句很重要的内容，一直被大家所忽视：与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区。

  未来1栋480米新地标将在北外滩拔地而起，围绕它，同时还将建设1栋380米、1栋300米、10栋180-265米摩天大楼群，与已有的320米高的白玉兰广场、2栋263米高的大楼...共同组成上海北外滩核心商务区。

  并且，从开发体量来说，北外滩约840万㎡的建筑面积超过了外滩约200万㎡、陆家嘴约473万㎡与新天地约127万㎡的总和，整体开发面积在上海市中心开发历史上无出其右。

  而且，这四个区域加起来超过1600万㎡开发面积可以说是中央活动区的核心精华，是上海这座全球卓越城市价值所在！

  北外滩不仅要成为上海“中心辐射”主阵地，也要努力成为中国式现代化生动实践的展示窗口，还要成为未来之城，既是数字孪生城区，也是“双碳”示范区。

  随着北外滩核心功能越来越凸显，财富管理、航运服务、绿色低碳、工业互联网等链头企业集聚。

  落实到细节，北外滩将成为新时代都市发展的标杆区，也当仁不让地将落实总部城、中央活动核心区、世界级会客厅这些功能。

  兜兜转转，风风雨雨，作为上海这个国际金融中心，核心区金三角，唯一拥有可供大规模开发土地的CBD。

  北外滩即将书写划破天际的城市宏图，成为2035卓越全世界城市的全新增长极，魔都未来顶级的城市核心区，比肩陆家嘴的城市新名片！

  对于大约120平方公里的内环内来讲，虹口内环内，北外滩规划区，到底有什么过人之处呐？

  首先，虹口区本身就是海派文化发祥地、先进文化策源地，见证诸多“中国第一”、文化名人聚居地，历史与现代在此交融。

  拥有大量文化建筑、名人故居：如上海邮政大楼、上海大厦、多伦路文化名人街、溧阳路洋房群、鲁迅、郭沫若故居等稀缺文化资源，就是它的文脉；而白玉兰广场、和隔街相望的“双子塔建筑”来福士、四川北路商圈、及18万㎡的商业航母级瑞虹新城太阳宫等地标性商业，则构成了它的商脉；再加上地处黄浦江与苏州河交汇处 ，上海的一江一河做它的水脉。

  而当这三个重要脉络聚在一起，共同组成了「海泰北外滩」得天独厚的文化底蕴。

  而着眼于当下，凭借「海泰北外滩」位于北外滩外滩的交界处的黄金地段，外滩的网红打卡地外滩源&外白渡桥距离项目直线米。

  另外，上海音乐谷、爱思儿童公园和多伦路文化名人街及中兴公园等步行可达；仅一街之隔便是中信广场商业；同时占位四川北路商圈，2公里范围内拥有中国首家宝格丽酒店、中国首家Bellagio酒店、上海首家W酒店、南京西路等核心配套，便捷、舒适塔尖生活无需等待。

  周边的学校更是数不胜数，虹口西街幼儿园、虹口区第一中心小学、虹口区中州路第一小学、上海市海南中学分部、上海市民办新华初级中学等高级学校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

  生活在这里，绝不仅仅是便利；而是，享受北外滩塔尖地段匹配的超级塔尖资源。

  在这里，北外滩按照“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的目标加速推进！

  其中，北外滩核心区工程——空中连廊示范二期项目在2022年最后一天“冲刺开工”，预计2023年上半年基本建成。

  示范段一二期连廊竣工后，北外滩核心区内三大商业综合体北外滩来福士、友邦金融中心和金茂广场将实现立体无缝连接，构建上海一流的商务、消费和休闲环境。

  已竣工的空中连廊示范段一期项目直接串联最新入驻北外滩的友邦金融中心和金茂广场，呈南北走向。

  新开工的二期空中连廊直接联接北外滩来福士至友邦金融中心的二层和三层，呈东西走向。

  该段连廊为双层曲线型建筑形态，是上海首创的双层连廊，其设计概念延续“飘带”的理念，采用与一期连廊一致的建筑语言，轻盈通透，形成一体化的整体效果。

  时至2023年，正好是目标中的第一阶段，如今北外滩徐徐展开，已堪称“天花板”级别！

  未来，北外滩有期待的实现，更有超过期待的惊喜，将空间张力融入独特的城市魅力之中。

  未来漫步于此，游人们不再只是眺望对岸陆家嘴的摩天大楼，抑或是远远感受外滩万国建筑群的海派风光，而是被延续这座城市的文化与记忆的北外滩所深深打动。

  在这生活，享受的是上海封面的塔尖资源，对上海的城市精英们来说，商业的丰沛程度简直太对胃口了。这些成熟生活设施，是当下即刻享受的便利。无需奔赴，出门与缤纷新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待与探索。

  北外滩核心稀缺全新住宅「海泰北外滩」三栋约160-170米的超高建筑 取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高社区 占位世界级滨水核心区 距离外滩源仅约600米！浦西第一高豪宅 刷新多项纪录 书写魔都豪宅传奇！

  地产界经典名言“地段、地段、地段”，核心地段拥有顶级核心资源，内环内仅约1.8%面积的土地之上，虹口北外滩滨水核心区，必将成为高净值都市新贵们竞相追棒的生活场。

  「海泰北外滩」位于黄浦江、苏州河交汇处，自然景观得天独厚，湾流环抱，上风上水。占位上海中央活动区的“等量黄金三角”！更具想象空间的黄浦江北外滩核心区已到来，真正的上海塔尖价值高地！

  「海泰北外滩」由著名建筑事务所Portman Architects、日本的株式会社日建NIKKEN SEKKEI、博埃里建筑规划设计事务所及艾奕康景观设计共同操刀，这样的团队配置堪称顶级。

  从效果图上看，「海泰北外滩」为三栋约160-170米的超高建筑，并且项目南侧塔楼顶部设计了一座停机坪，这是上海首个也是目前唯一设计顶楼停机坪的住宅。“170米高空私人飞机入户”，壕出天际！即使在集合顶级豪宅的上海也堪称“魔都楼市神线米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。试想一下，居于城市高点，那种会当凌绝顶，一览众山小的视觉感！

  绝美的风景，和居高临下的内心满足，会让你有一种黄浦江就在脚下，世界就在眼前的独有体验！

  值得一提的是，「海泰北外滩」供应建面约370-1500㎡大平层&复式，拥有纯粹的豪宅本色，建面约370㎡+的纯大户型设计划定了业主的高净值圈层，是市中心为数不多的纯大户型人居住区！

  项目主力建面约为375㎡、750㎡、1500㎡设计：据说分别为一层2户（375㎡）、一层1户（750㎡）、半层复式（750㎡）、整层复式（1500㎡）。超大尺度给处在塔尖的高净值人群来说，优选改善需求涵盖物理空间、精神生活方方面面，非极致纯粹难以满足。

  光物业费就要60万/年，单价或超20万/㎡，再次刷新对高层住宅的认知······

  「海泰北外滩」建筑外立面与外滩华尔道夫系出同门，建筑造型采用永不过时的外立面设计，打造了最大的景观通廊。

  秉持轻装修、重装饰的内装理念，与多个知名的专业设计团队合作，将恰到好处的硬装与个性纷呈的软装融会贯通，提供能够承载美好生活的居家空间。

  每一点，都是上海高层住宅中的超级震撼的存在！正符合“世界会客厅”需要“世界起居室”！

  海泰北外滩售楼处电线【售楼中心热线】海泰北外滩营销中心热线海泰北外滩售楼处地址，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想知道更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打海泰北外滩售楼处电线✔✔✔

  1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》和《商品房预售许可证》。

  3、评估购房能力，对于刚需族来说，因他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

  而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了能够更好的保证生活品质不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

  5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，能够说是折中。

  6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

  【苏州成交日报】01月25日新房成交32套、二手房12套;涨价房源6套

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